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央行3月鬆綁選擇性信用管制後,房市似乎看見春燕,房仲業者統計5月成交情況發現,延續4月份的買氣,全台交易量有增加,其中又以新北、台中、高雄最明顯,某些中南部高總價土地與廠辦開始出現詢問度,且多以自用為主。

住商不動產企研室主任徐佳馨表示,央行降息與選擇性信用管制鬆綁後,有助提升看屋量,成交也因此回暖,但以相對低價個案為多,且中南部有零星高總價個案成交,顯示不動產市場歷經盤整後,買氣緩步回籠。

徐佳馨指出,相較於年初的慘淡,3月央行鬆手後,買氣逐漸出籠,5月很明顯可以看出交易狀況回溫,住商機構統計全台加盟店5月交易量發現,較4月份多出18.9%,但6都各自表述,其中以台中、新北、高雄量增最明顯。

此外,某些中南部高總價土地與廠辦開始出現詢問度,且多以自用為主,顯見斤斤計較的避險盤已經逐步出籠。

相較於低價區火紅,前幾個月相對穩健的北市與桃園反而呈現小縮,徐佳馨表示,可見這波買盤對價格十分敏感,若有風吹草動就會縮手,在買方對價格修正仍有期待時,如果價格拉升,買方也不一定願意追價,反而可能讓好不容易點燃的成交熱度熄火,下半年交易可說是步步為營。

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